Доля фасада в себестоимости зданий

Себестоимость строительства складывается из ряда факторов, в частности большую роль играет стоимость фасадных работ, на которые может приходится до 20% от общей стоимости строительно-монтажных работ в зависимости от используемых материалов, площади фасадов и т.п. факторов. Эксперты проанализировали влияние различных отделочных материалов, применяемых в отделке фасадов зданий, на конечную стоимость строительства жилого дома.

Облицовочные материалы и их стоимость

Что касается непосредственно фасадных работ, то, к примеру, затраты на облицовку жилого комплекса бизнес класса общей площадью 25 000 кв. м, могут достигать 50 млн. руб., а премиум класса до 100 млн. руб.
В данный момент на рынке бизнес и премиум класса представлено свыше 60 жилых проектов. Проанализировав их, можно выделить основные материалы, использующиеся при облицовке в данных проектах:
· Штукатурка (мокрый фасад);
· Натуральные материалы (различные разновидности камня, гранита, мрамора, известняка и т.д.);
· Клинкерный и облицовочный кирпич;
· Различные композитные материалы (керамогранит, фиброцементные плиты, алюмокомпозитные панели стеклофибробетононные плиты и т.д.).

Сумму стоимости фасадных работ можно существенно снизить, заменив высококачественные дорогостоящие натуральные материалы (как правило иностранного производства) на более дешевые композитные или на аналоги отечественного производства. Так, высококачественный импортный клинкерный кирпич можно заменить на отечественные аналоги либо на качественные облицовочные панели из стеклофибробетона. Экономия при этом составит до 50 % затрат заложенных на отделку фасадов.

Однако стоит отметить, что фасад – это визитная карточка дома, именно по нему, а также по отделке входных зон, складывается впечатление о статусе, престиже всего здания, поэтому экономия в данном вопросе мож